2014年土地估价师考试《案例报告》复习题二
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、 市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。( )
标准答案：正确
解 析：市政管网和道路等基础设施，直接影响了地价的高低、决定了土地的位置和条件。
2、 利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。( )
标准答案：正确
解 析：根据地籍图的基本要素，可知道题目正确。
3、 估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。( )
标准答案：错误
解 析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。
4、 土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。( )
标准答案：正确
解 析：土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。
5、 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。( )
标准答案：错误
解 析：成本逼近法一般适用于新开发土地估价，并不适用建成区域已开发土地估价。
6、 招标、拍卖地价一定比协议地价低。( )
标准答案：错误
解 析：招标、拍卖地价一般比协议地价高。
7、 如一个项目涉及两个以上市县时，应分市县分别出具土地估价技术报告。( )
标准答案：正确
解 析：这是土地估价技术报告总述的要求。
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