2014年土地估计师《相关知识》复习题一
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入( )。
A.增加
B.减少
C.不变
D.不确定
【答案】B
【解析】当商品为需求缺乏弹性，即|Ed|<1时，价格降低会减少总收益，相反，价格提高会增加总收益，即商品的价格和总收益呈同方向变动。
2.当面临经济过热的情形时，可采取的政策有( )。
A.提高利率
B.降低企业所得税率
C.提高存款准备金率
D.发行央行票据
E.增加政府开支
【答案】ACD
【解析】所谓经济过热，是指市场供给发展的速度与市场需求发展速度不成比例。资本因为虚假需求导致的供给增加是市场经济过热的根本原因。提高利率一个重要的作用，是抑制企业消费;提高存款准备金率减少了银行的贷款金额，能够抑制市场的过热现象;央行票据即中央银行票据，是中央银行为调节商业银行超额准备金而向商业银行发行的短期债务凭证，其实质是中央银行债券。其直接结果就是可贷资金量的减少。
3.房地产间接投资的形式包括( )。
A.购买房地产投资信托基金
B.向银行贷款购买土地进行开发
C.购买房地产企业发行的债券
D.购买物业用于出租和经营
E.购买住房抵押支持证券
【答案】ACE
【解析】B项属于房地产开发投资;D项属于房地产置业投资。
4、 张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为( )万元。
A.6.6
B.5.4
C.4.2
D.1.2
标准答案： d
5、 2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为( )。
A.免于交纳
B.0.6万元
C.0.75万元
D.1.2万元
标准答案： d
6、某企业2009年应交各种税金为：营业税100万元，消费税10万元，城市维护建设税7.7万元，房产税25万元，车船使用税8万元，企业所得税80万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为(A )万元。
A.33
B.40.7
C.150.7
D.230.7
解析：其中房产税、车船使用税计入管理费用25+8=33
增值税、营业税、城建税、教育附加等一般计入营业税金及附加，房产税、印花税、契税、土地使用税、车船使用税也计入管理费用。
7、城镇土地 等和级的划分应符合区域和城镇内部的( )分布规律。
A.城镇规划
B.经济发展
C.土地利用
D.土地收益
标准答案：D
解析：土地等和级的划分应符合区域和城镇内部的土地收益分布规律。
标准答案：A，C，D
解析：影响公交便捷度的因素主要有线路的多少、流量的大小、站点的多少。
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