2014年土地估计师《相关知识》复习题二
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、基础设施完善度是反映( )等活动场所保障的指标。
A.公益
B.社会活动
C.经济生产
D.生活
E.娱乐
标准答案：B，C，D
解析：基础设施完善度是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标，土地定级中，这是一个重要因素。
2、属于点、线状的土地定级因素有( )。
A.文体设施影响度
B.基础设施完善度
C.道路通达度
D.绿地覆盖率
C.工业用地定级
D.农用地定级
标准答案：A，B
解析：人口密度主要在商业用地定级和住宅用地定级中使用。
3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。
A.《城镇土地估价规程》
B.《农用地分等规程》
C.《农用地估价规程》
D.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：A
解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
4、以下土地估价 理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《农用地估价规程》
D.《农用地定级规程》
E.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：B，C，D
解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
5、我国的地价体系是以( )为基础的。
A.基准地价
B.标定地价
C.宗地地价
D.路线价
标准答案：A，B，C
解析：我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系。
6某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨( )%。
A.4.0
B.4.8
C.4.9
D.5.0
【答案】C
【解析】此后每月比前一个月递增0.4%，则用环比指数，全年的上涨率为(1+1%)n-1，
即(1+0.4%)12-1=4.9%。
7、 下列选项中，( )不计人房屋建筑面积。
A.层高小于2.20米的地下室和半地下室
B.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道
C.穿过房屋的通道
D.未封闭的阳台、挑廊
标准答案： a
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