2014年价格鉴证师考试《理论与实务》考试必备高分试题及答案5
02-18
0

价格鉴证师考试网编辑为方便大家复习特整理了价格鉴证师考试《理论与实务》专项练习试题,希望对大家在复习价格鉴证师考试中有所帮助!

二、多项选择题(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项)

1.下面关于土地所有权的说法,哪些是正确的?(  )

A.《中华人民共和国土地管理法》规定,我国的土地是社会主义集体所有制

B.集体所有的土地实行全民所有制

C.城市市区的土地属于劳动群众集体所有制

D.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有

E.土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外,还应使国家土地所有权获取增值

【答案】DE

【解析】A项,《中华人民共和国土地管理法》规定,我国的土地是社会主义公有制,即全民所有制和集体所有制;B项,集体所有的土地是实行村民集体所有;C项,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。

2.按社会经济用途,土地可分为(  )。

A.市区、市区边沿区

B.文教、科技和卫生用地

C.出口加工区、保税区

D.行政事业机关用地

E.住宅用地,园林、风景游览区用地

【答案】BDE

【解析】按社会经济用途,土地可分为工业用地,商业用地,交通运输用地,公用事业用地,文教、科技和卫生用地,行政事业机关用地,住宅用地,园林、风景游览区用地,特殊用地(如军事设施用地、监狱、垃圾堆放处理场、公墓、火葬场用地)等。

3.影响商业用地土地使用权价格的区域因素有(  )。

A.商业繁华程度

B.交通便捷程度

C.基础设施

D.产业集聚规模

E.规划限制

【答案】ABE

【解析】C项,基础设施是影响住宅地价格的区域因素;D项是影响工业用地土地使用权价格的区域因素。

4.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式,分为一级市场和二级市场,下列价格属二级市场价格范畴的有(  )。

A.基准地价

B.土地使用权出让底价

C.转让价格

D.出租价格、抵押价格

E.标定地价

【答案】CD

【解析】二级市场是土地使用权的转让、出租、抵押市场的总和,是竞争性市场。一级市场是政府垄断市场,与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价均属一级市场的价格范畴。

5.土地的特性,包括自然特性和经济特性两个方面,其中经济特性主要表现在(  )。

A.用途多样性

B.经济地理位置的可变性

C.土地的不可替代性

D.土地使用价值的永续性和增值性

E.可垄断性

【答案】ABE

【解析】CD两项属于土地的自然特性的表现方面。

推荐阅读:

2014年价格鉴证师考试《基础理论》考试必备试题汇总

2014年价格鉴证师考试《法学基础知识》考试必备试题汇总

2014年价格鉴证师考试《价格政策法规》考试必备试题及答案汇总

相关内容

热门资讯

2014年价格鉴证师考试《价格... 2014年价格鉴证师考试《价格政策法规》考试必备试题及答案2
2014年价格鉴证师考试《案例... 2014年价格鉴证师考试《案例分析》专项练习试题9
2014年价格鉴证师考试(价格... 2014年价格鉴证师考试(价格政策法规)备考试题八
2014年价格鉴证师考试(法学... 2014年价格鉴证师考试(法学基础知识)仿真试题四
2014年价格鉴证师考试(理论... 2014年价格鉴证师考试(理论与实务)考前预测试题七
2014年价格鉴证师考试《案例... 2014年价格鉴证师考试《案例分析》专项练习试题4
2014年价格鉴证师考试(价格... 2014年价格鉴证师考试(价格政策法规)备考试题十
2008年法学基础知识第一章练... 2008年法学基础知识第一章练习题及答案
2014年价格鉴证师考试(理论... 2014年价格鉴证师考试(理论与实务)考前预测试题五
2014年价格鉴证师考试(理论... 2014年价格鉴证师考试(理论与实务)考前预测试题九