2014年房地产估价师《经营与管理》复习题二
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1.假如房地产 项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 ( )
2.个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )
3.虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 ( )
4.张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。( )
5证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。( )
6.相对股票而言。投资基金的投资风险较小。( )
7.开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发 成本之比。 ( )
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