2014年房地产估价师《经营与管理》复习题三
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1.房地产 空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。 ( )
2房地产市场自然周期的第三阶段始予供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 ( )
3当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。 ( )
4建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。( )
5.当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。( )
6、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。( )
标准答案：错误
解析：Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，Pi/[(1+i)n-1]是投资者的投资回收。
7资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。 ( )
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