2014年房地产估价师《经营与管理》复习题十
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1有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是( )。
A.解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要的两种
B.解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C.蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D.解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样
E.解析法和蒙特卡洛法无很大区别
2在一个房地产 项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是( )。
A.检验各风险因素
B.对评价指标的影响
C.对风险对策的建议
D.定量确定风险大小
E.选出最佳方案
3.项目管理的目标就是寻求项目( )的最优均衡控制。
A.质量
B.安全
C.成本
D.资源
E.时间
4股票与债券的共性是( )。
A.收益性
B.偿还性
C.安全性
D.市场价格与票面价值的一致性
5投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。
A.股权
B.债权
C.契约
D.债务
6、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
A.直接观察法
B.间接观察法
C.采访法
D.报告法
7利率提高，对房地产投资的影响有( )。
A.导致房地产实际价值的折损
B.导致房地产实际价值的提高
C.加大投资者的债务负担
D.减缓投资者的债务负担
E.投资会提高
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