2014年房地产估价师《经营与管理》复习题九
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1、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
2、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
3、建设工程总造价由( )构成。
A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
B.建设项目总费用+合理利润+税金
C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息
4.影响购买者的心理因素有( )。
A.动机
B.感觉
C.学习
D.信念和态度
E.欲望
5一般将产品生产经营活动中的成本分为( )。
A.生产成本
B.销售费用
C.经营费用
D.机会成本
E.全寿命费用
6房地产 置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有( )。
A.自我消费
B.房地产保值
C.房地产增值
D.开发利润
E.出租收益
7保险合同的客体为( )。
A.保险人
B.保险利益
C.保险金额
D.被保险人
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