2015年二级建造师考试《法规及相关知识》辅导讲义五
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工程垫资的处理
⊙垫资及利息有约定，按约定，应予支持
⊙无约定的，垫资按照工程欠款处理，垫资的利息不予支持
承包人工程价款优先受偿权：发包人未按约定支付价款，工程折价+人民法院依法拍卖工程
⊙优于抵押权和其他债权
⊙享受的优先受偿权不得对抗买受人
⊙工程价款包括支付工作人员报酬、材料款等实际支持费用，不包括违约造成的损失
⊙优先权的期限为6个月，自竣工之日或者合同约定竣工之日起计算
解决工程价款结算争议的规定
⊙结算价争议：当事人约定，“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款，应予以支持
⊙工程量争议：按照施工过程中形成的“签证”等书面文件确认，或者其他证据确认实际发生的工程量
⊙欠付工程款：支付本金+利息
利息支付：有约按约定，无约按银行同期同类贷款利率计息
利息计付时间：应付工程款之日计付(约定付款日)
没有约定付款时间的：工程已实际交付---付款之日、没有交付的---提交竣工结算文件之日、未交付未结算---当事人起诉之日
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