2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试辅导十七
2014年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1、房地产价格的影响因素有哪些?它们与房地产价格的关系如何?
影响因素有：人口因素、居民收入因素、物价因素、利率因素、汇率因素、房地产税收因素、城市规划因素、交通管制因素、心理因素。
2、什么是市场法?其适用的对象是什么?
市场法是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取做人对象价值的方法。
3.房地产 价格的影响因素对房地产价格的影响类型有哪几种?
(1)不同的影响因素或变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。
(2)不同的影响因素或变化，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的。
(3)不同的影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。
(4)有些影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关。
(5)各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的。
(6)同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不相同的。
(7)各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的。
(8)某些影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化。
4、市场法估价的操作步骤是什么?
一般分四大步骤：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例的成效价格进行适当的处理。(4)求取最终的比准价值。
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