2015年土地登记代理人《地籍调查》预习笔记六
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国有土地使用权的概念理解
国有土地使用权的取得
有偿(出让、租赁、作价出资或入股)和无偿;中外合资企业的场地使用权(作价出资、缴纳场地使用费);国有农用地、未利用土地也可出让、租赁、承包和划拨。
国有土地 使用权的内容与限制
划拨的限制;地下资源及其他的限制;用途限制;规划
国有土地使用权交易的规则
交易形式：转让、出租、抵押、合资合并或其他投资活动。
交易规则：民法规则，交易应经法定程序，遵循房地一致的原则。
国有土地使用权作价出资或入股，权利主体若变更，则为转让。
国有土地使用权的主体
境内外法人，非法人组织和自然人。
房屋基地使用权的按份享有，房屋区分所有。98年国家质量技术监督局《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》
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