2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案6
1、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款【B】的比例向售房单位缴纳维修资金。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
2、征收集体土地，土地补偿费应当归【C】所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门
B．乡(镇)人民政府
C．农村集体经济组织
D．土地使用者
3、在计算企业所得税，确定准予扣除项目的金额时，职工工会经费按计税工资总额的【C】计算扣除。
A．4%
B．3%
C．2%
D．1%
4、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷。国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是【D】。
A．不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的土地补偿费最少为60万元
C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D．由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费
5、房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由【D】负责。
A．住房和城乡建设部、国土资源部
B．住房和城乡建设部行政主管部门、土地行政主管部门
C．人事部、房地产行政主管部门
D．住房和城乡建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
6、房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯问、电梯间等其高度在【C】m以上部位计算建筑面积。
A．1.80
B．2.00
C．2.20
D．2.50
7、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起【C】日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．60 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B．45
C．30
D．15
8、质量检查报告应经该【B】审核签字。
A．项目勘察、设计负责人
B．项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人
C．勘察、设计单位有关负责人
D．项目勘察、设计负责人或者勘察、设计单位有关负责人
9、暂停办理拆迁的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限应不超过【A】年。
A．1
B．2
C．3
D．5
10、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得【D】的同意。
A．原土地出让方
B．市、县人民政府城市规划行政主管部门
C．市、县人民政府房地产管理部门
D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
2、征收集体土地，土地补偿费应当归【C】所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门
B．乡(镇)人民政府
C．农村集体经济组织
D．土地使用者
3、在计算企业所得税，确定准予扣除项目的金额时，职工工会经费按计税工资总额的【C】计算扣除。
A．4%
B．3%
C．2%
D．1%
4、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷。国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是【D】。
A．不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的土地补偿费最少为60万元
C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D．由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费
5、房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由【D】负责。
A．住房和城乡建设部、国土资源部
B．住房和城乡建设部行政主管部门、土地行政主管部门
C．人事部、房地产行政主管部门
D．住房和城乡建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
6、房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯问、电梯间等其高度在【C】m以上部位计算建筑面积。
A．1.80
B．2.00
C．2.20
D．2.50
7、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起【C】日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．60 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B．45
C．30
D．15
8、质量检查报告应经该【B】审核签字。
A．项目勘察、设计负责人
B．项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人
C．勘察、设计单位有关负责人
D．项目勘察、设计负责人或者勘察、设计单位有关负责人
9、暂停办理拆迁的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限应不超过【A】年。
A．1
B．2
C．3
D．5
10、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得【D】的同意。
A．原土地出让方
B．市、县人民政府城市规划行政主管部门
C．市、县人民政府房地产管理部门
D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门