2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案5
1、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在【A】监督下现场取样，并具有相应资质等级的单位检测。
A．建设单位或工程监理单位
B．建设单位
C．工程监理单位
D．建设单位和工程监理单位
2、商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起【D】日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A．10
B．15
C．20
D．30 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
3、为了加强工程勘察和工程设计单位的资质管理，保障国家财产和人身安全，促进技术进步，提高工程勘察设计水平，住房和城乡建设部颁发了【C】。
A．《建设工程勘察和设计管理条例》
B．《建设工程勘察和设计管理规范》
C．《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》
D．《建设工程勘察和设计单位资质管理条例》
4、一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行【B】登记。
A．转移登记
B．变更登记
C．先进行变更登记再进行转移登记
D．先进行转移登记再进行变更登记
5、拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的【D】。
A．考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值
B．考虑抵押后的公开房地产市场价值
C．考虑查封后的公开房地产市场价值
D．公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响
6、拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是【C】。
A．面积结算
B．货币补偿
C．产权调换
D．货币补偿或产权调换
7、提议召开业主大会临时会议的业主达到【D】以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
8、《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的【C】，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社会主义公有制
D．集体所有制
9、注册管理初审机构自准予注册变更之日起【B】日内，报住房和城乡建设部登记备案。
A．15
B．30
C．45
D．60
10、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在【B】以上。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍
A．建设单位或工程监理单位
B．建设单位
C．工程监理单位
D．建设单位和工程监理单位
2、商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起【D】日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A．10
B．15
C．20
D．30 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
3、为了加强工程勘察和工程设计单位的资质管理，保障国家财产和人身安全，促进技术进步，提高工程勘察设计水平，住房和城乡建设部颁发了【C】。
A．《建设工程勘察和设计管理条例》
B．《建设工程勘察和设计管理规范》
C．《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》
D．《建设工程勘察和设计单位资质管理条例》
4、一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行【B】登记。
A．转移登记
B．变更登记
C．先进行变更登记再进行转移登记
D．先进行转移登记再进行变更登记
5、拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的【D】。
A．考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值
B．考虑抵押后的公开房地产市场价值
C．考虑查封后的公开房地产市场价值
D．公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响
6、拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是【C】。
A．面积结算
B．货币补偿
C．产权调换
D．货币补偿或产权调换
7、提议召开业主大会临时会议的业主达到【D】以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
8、《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的【C】，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社会主义公有制
D．集体所有制
9、注册管理初审机构自准予注册变更之日起【B】日内，报住房和城乡建设部登记备案。
A．15
B．30
C．45
D．60
10、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在【B】以上。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍