2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案11
1、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理【C】。
A．房屋总登记
B．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋所有权变更登记
2、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是【BDE】。
A．凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
E．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
3、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理【C】。
A．房屋总登记
B．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋所有权变更登记
4、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行【B】的原则。
A．权利主体不一致
B．权利主体一致
C．权利主体分设
D．权利主体分离
5、《土地登记办法》所称其他登记不包括【D】。
A．土地预告登记考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B．土地异议登记
C．土地更正登记
D．土地变更登记
6、下列属于房地产登记类型的有【ABE】。
A．初始土地登记
B．房屋所有权暂时登记
C．房屋所有权临时登记
D．房屋所有权初始登记
E．房屋抵押权登记
7、下列关于登记簿的表述，正确的是【ABCD】。
A．登记簿是不动产物权的法律根据
B．不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D．除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
E．根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》
8、房地产登记的根本目的和出发点是【D】。
A．行使宏观管理权力
B．收取房地产权属登记费
C．保护部门权益
D．保护房地产权利人的合法权益
9、一般抵押登记包括【ABCE】。
A．房屋抵押权设立登记
B．房屋抵押权变更登记
C．房屋抵押权转移登记
D．房屋最高额抵押权确定登记
E．房屋抵押权注销登记
10、房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在【A】上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
A．房地产登记簿
B．房地产档案
C．房地产权属档案
D．房地产登记档案
A．房屋总登记
B．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋所有权变更登记
2、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是【BDE】。
A．凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
E．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
3、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理【C】。
A．房屋总登记
B．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋所有权变更登记
4、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行【B】的原则。
A．权利主体不一致
B．权利主体一致
C．权利主体分设
D．权利主体分离
5、《土地登记办法》所称其他登记不包括【D】。
A．土地预告登记考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B．土地异议登记
C．土地更正登记
D．土地变更登记
6、下列属于房地产登记类型的有【ABE】。
A．初始土地登记
B．房屋所有权暂时登记
C．房屋所有权临时登记
D．房屋所有权初始登记
E．房屋抵押权登记
7、下列关于登记簿的表述，正确的是【ABCD】。
A．登记簿是不动产物权的法律根据
B．不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D．除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
E．根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》
8、房地产登记的根本目的和出发点是【D】。
A．行使宏观管理权力
B．收取房地产权属登记费
C．保护部门权益
D．保护房地产权利人的合法权益
9、一般抵押登记包括【ABCE】。
A．房屋抵押权设立登记
B．房屋抵押权变更登记
C．房屋抵押权转移登记
D．房屋最高额抵押权确定登记
E．房屋抵押权注销登记
10、房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在【A】上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
A．房地产登记簿
B．房地产档案
C．房地产权属档案
D．房地产登记档案