2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案12
1、房屋所有权初始登记是指【AC】原始取得所有权而进行的登记。
A．新建房屋申请人
B．原有但已进行过登记的房屋申请人
C．原有但未进行过登记的房屋申请人
D．转让所得房屋申请人
E．继承所得房屋申请人
2、房地产登记制度是现代【B】法中的一项重要制度。
A．债权
B．物权
C．质权
D．他项权
3、房屋所有权转移登记是指房屋因【ABCD】原因致使其权属发生转移而进行的登记。
A．买卖
B．赠与
C．交换
D．继承
E．房屋的翻、改建
4、土地变更登记是指因【ABCE】而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．土地权利人姓名发生变更
C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
5、下列【ABCE】属于需办理房屋所有权变更登记的情形。
A．权利人法定名称变更
B．房地产现状的改变
C．房屋门牌号码改变
D．买卖房屋考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
E．改建或添建而使房屋面积增加
6、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于【B】。
A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地总登记
D．土地注销登记
7、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地【A】和房屋所有权登记发证制度。
A．使用权
B．所有权
C．收益权
D．占用权
8、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是【BCDE】。
A．保护房地产权属登记部门的合法权益
B．保护房地产权利人的合法权益
C．保证交易安全，减少交易成本
D．是房地产管理的基础工作
E．为城市规划、建设、管理提供科学依据
9、【D】是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地总登记
D．土地注销登记
10、当前我国房地产权属登记管理的任务主要是【ABCD】。
A．做好房地产权属登记信息化工作
B．做好房地产登记发证工作
C．做好房地产权属档案管理工作
D．为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
E．做好物业管理工作
A．新建房屋申请人
B．原有但已进行过登记的房屋申请人
C．原有但未进行过登记的房屋申请人
D．转让所得房屋申请人
E．继承所得房屋申请人
2、房地产登记制度是现代【B】法中的一项重要制度。
A．债权
B．物权
C．质权
D．他项权
3、房屋所有权转移登记是指房屋因【ABCD】原因致使其权属发生转移而进行的登记。
A．买卖
B．赠与
C．交换
D．继承
E．房屋的翻、改建
4、土地变更登记是指因【ABCE】而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．土地权利人姓名发生变更
C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
5、下列【ABCE】属于需办理房屋所有权变更登记的情形。
A．权利人法定名称变更
B．房地产现状的改变
C．房屋门牌号码改变
D．买卖房屋考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
E．改建或添建而使房屋面积增加
6、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于【B】。
A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地总登记
D．土地注销登记
7、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地【A】和房屋所有权登记发证制度。
A．使用权
B．所有权
C．收益权
D．占用权
8、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是【BCDE】。
A．保护房地产权属登记部门的合法权益
B．保护房地产权利人的合法权益
C．保证交易安全，减少交易成本
D．是房地产管理的基础工作
E．为城市规划、建设、管理提供科学依据
9、【D】是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
A．土地初始登记
B．土地变更登记
C．土地总登记
D．土地注销登记
10、当前我国房地产权属登记管理的任务主要是【ABCD】。
A．做好房地产权属登记信息化工作
B．做好房地产登记发证工作
C．做好房地产权属档案管理工作
D．为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
E．做好物业管理工作