2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案17
1、下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是【D】。
A.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请B.城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记.不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
2、下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是【BE】。
A．《暂定资质证书》有效期为3年
B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
3、登记机关应在30日内对房屋权属清楚.产权来源资料齐全的【ABCD】登记申请予以核准登记。
A.初始考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B.转移
C.变更
D.他项权利
E.注销
4、确定房地产开发项目，应当符合【BCDE】的要求。
A．国土规划
B．年度建设用地计划
C．城市规划
D．土地利用总体规划
E．房地产开发年度计划
5、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对【AD】，应当书面通知权利人。
A.暂缓登记
B.代为登记
C.注销登记
D.不予登记
E.变更登记
6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后【C】日内向登记机关提出申请。
A.30
B.60
C.90
D.120
7、发布房地产广告应当具备或者提供下列【ABE】证明文件。
A．房地产开发企业.房地产权利人.房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C．项目的具体位置
D．规划部门对房地产的规划设计方案
E．工程竣工验收合格证明
8、房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋【B】登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始
9、下列【BCE】情况的房地产不得发布广告。
A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
C．司法机关依法决定查封的房地产
D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E．权属有争议的
10、【B】是指设定抵押.典权等他项权利而进行的登记。
A.房屋注销登记
B.房屋他项权利登记
C.房屋变更登记
D.房屋初始登记
A.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请B.城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记.不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
2、下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是【BE】。
A．《暂定资质证书》有效期为3年
B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
3、登记机关应在30日内对房屋权属清楚.产权来源资料齐全的【ABCD】登记申请予以核准登记。
A.初始考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B.转移
C.变更
D.他项权利
E.注销
4、确定房地产开发项目，应当符合【BCDE】的要求。
A．国土规划
B．年度建设用地计划
C．城市规划
D．土地利用总体规划
E．房地产开发年度计划
5、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对【AD】，应当书面通知权利人。
A.暂缓登记
B.代为登记
C.注销登记
D.不予登记
E.变更登记
6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后【C】日内向登记机关提出申请。
A.30
B.60
C.90
D.120
7、发布房地产广告应当具备或者提供下列【ABE】证明文件。
A．房地产开发企业.房地产权利人.房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C．项目的具体位置
D．规划部门对房地产的规划设计方案
E．工程竣工验收合格证明
8、房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋【B】登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始
9、下列【BCE】情况的房地产不得发布广告。
A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
C．司法机关依法决定查封的房地产
D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E．权属有争议的
10、【B】是指设定抵押.典权等他项权利而进行的登记。
A.房屋注销登记
B.房屋他项权利登记
C.房屋变更登记
D.房屋初始登记