2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案18
1、房地产预售.销售广告，必须载明以下【ABC】事项。
A．开发企业名称
B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称
C．预售或者销售许可证书号
D．项目的具体位置
E．项目的销售价格有效期
2、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是【D】。
A.申请人为法人.其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
3、下列符合房地产广告要求的有【ACD】。
A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
C．房地产广告中涉及的交通.商业.文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
E．预售.预租商品房广告不得涉及装修.装饰内容
4、申请房地产权属登记应当具备【BCD】等条件。
A.申请人年满18周岁考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B.有明确具体的申请请求
C.申请登记的房地产产权来源合法
D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E.已按规定纳税
5、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是【ADE】。
A．管道渗漏为1年
B．五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月
D．电器开关损坏为6个月
E．供冷系统损坏为1个供冷期
6、下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有【ACDE】。
A．国家机关用地
B．商品住宅用地
C．学校用地
D．高速公路用地
E．国家重点扶持的能源项目用地
7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括【BCE】。
A．注册资本应在2000万元以上
B．注册资本应在5000万元以上
C．从事房地产开发经营的时间不少于5年
D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2
8、权属审核一般采用“三审定案”的方法，即采用【ABE】的方法。
A.初审
B.复审
C.预审
D.终审
E.审批
9、房地产开发企业的下列条件，【BCE】是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
A．注册资本在10万元以上
B．注册资本在100万元以上
C．有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
D．有2名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员
A．开发企业名称
B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称
C．预售或者销售许可证书号
D．项目的具体位置
E．项目的销售价格有效期
2、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是【D】。
A.申请人为法人.其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
3、下列符合房地产广告要求的有【ACD】。
A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
C．房地产广告中涉及的交通.商业.文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
E．预售.预租商品房广告不得涉及装修.装饰内容
4、申请房地产权属登记应当具备【BCD】等条件。
A.申请人年满18周岁考吧网ＷWＷ.kao8.cＣ
B.有明确具体的申请请求
C.申请登记的房地产产权来源合法
D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E.已按规定纳税
5、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是【ADE】。
A．管道渗漏为1年
B．五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月
D．电器开关损坏为6个月
E．供冷系统损坏为1个供冷期
6、下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有【ACDE】。
A．国家机关用地
B．商品住宅用地
C．学校用地
D．高速公路用地
E．国家重点扶持的能源项目用地
7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括【BCE】。
A．注册资本应在2000万元以上
B．注册资本应在5000万元以上
C．从事房地产开发经营的时间不少于5年
D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2
8、权属审核一般采用“三审定案”的方法，即采用【ABE】的方法。
A.初审
B.复审
C.预审
D.终审
E.审批
9、房地产开发企业的下列条件，【BCE】是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
A．注册资本在10万元以上
B．注册资本在100万元以上
C．有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
D．有2名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员