2011年初级会计职称考试经济法基础_房产税法律制度及例题(7)
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2011年初级会计职称考试经济法基础_房产税法律制度及例题(7)

  计税依据

  城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积。

  1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准。

  2、尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的,以证书确定的土地面积为准。

  3、尚未核发土地使用权证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用权证书后再作调整。

  【例题】根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税计税依据的是( )。(2007年)

  A、建筑面积

  B、使用面积

  C、居住面积

  D、实际占用的土地的面积

  答案:D

  解析:本题考核城镇土地使用税的计税依据。根据规定,城镇土地使用税计税依据为“实际占用的土地面积”。

  城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算

  (一)城镇土地使用税的税率——有幅度的差别税额(定额税率)。

  (二)城镇土地使用税的计算

  年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

  【例题20•单选题】根据我国税收法律制度的规定,下列税种中,实行从量计征的是( )。(2008年)

  A、契税

  B、车辆购置税

  C、房产税

  D、城镇土地使用税

  答案:D

  解析:本题考核不同税种的计税方法。从量税是以征税对象的数量、重量、体积等作为计税依据,城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用土地面积,属于从量计征的税种。

  纳税义务发生时间

  (5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。

  (6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起,缴纳土地使用税。

  提示:只有第五种情况是从…… “之月”起缴纳城镇土地使用税,其余都是从“之次月” 起缴纳城镇土地使用税。

  【例题】纳税人新征用的耕地,自批准征用之次日起开始缴纳城镇土地使用税。( )

  答案:×

  解析:纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。

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