2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题六
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为( )。
A.土地使用权合同规定的年限
B.法定最高年限
C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D.在签订转让合同时协商制定
【答案】C
2.划拨土地使用权的收回，应当报( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.原批准机关
D.国土资源部
【答案】C
3.刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让。倒卖土地使用权，情节严重的，处( )。
A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
【答案】A
【解析】《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让。倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
4.关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度(A B C D)
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系;
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度;
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
5.地价管理的作用可表现在(B C D )等方面。
A.垄断土地一级市场
B.防止地价暴涨
C.防止国有土地收益流失
D.防止地价暴跌
6.以下对土地的分析中正确的是(BCD)。
A.土地有比较完整的市场
B.土地价格高低不由生产成本决定
C.土地价格形成时间长且相对比较困难
D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
7.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。
A.d=2s/1
B.d=s/2
C.d=s/1
D.d=2s1
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