2014年土地估价师考试《实务基础》复习题九
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为( )。
A.地价分摊率
B.地价分配率
C.地价平均率
D.地价调整率
2.不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。
A.市场结构不同
B.折旧现象不同
C.地价上升速度呈缓慢趋势
D.地价主要由地产需求决定
3.用地潜力属于城镇土地等级的( )因素。
A.城镇规划
B.自然条件
C.城镇基础设施
D.环境质量
4.在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A.估价原则
B.估价方法
C.不动产自身状况
D.不动产市场状况
5.不动产估价最初的目的就是为( )服务，以保证税赋的公平性。
A.国家
B.社会
C.纳税人
D.税收
6.土地出让转让过程中的地价评估，不包括( )评估。
A.基准地价
B.标定地价
C.保险地价
D.出让底价
7.关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是( )。
A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
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