2014年土地估价师考试《实务基础》复习题十
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括( )。
A.交易底价
B.基准地价
C.课税价格
D.公告(示)地价
E.申报地价
2.可以作为确定土地还原利率的依据有( )。
A.借贷利息率
B.存款利息率
C.各行业投资收益率
D.不动产租金资料
E.土地开发及建筑成本资料
3.在土地价格评估过程中，如果遇到( )等交易情况，需要进行交易情况修正。
A.通过房地产中介公司进行正常市场交易
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.经济适用房交易
4.地方房地产统计指标中的开发量不包括( )面积。
A.商品房施工
B.新开工
C.开发投资
D.竣工
5.基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A.价值
B.使用价值
C.成本
D.潜力
6.土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为( )。
A.工业
B.商服
C.办公
D.宾馆
7.下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是( )。
A.企业兼并
B.企业解体
C.投资
D.参股
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