2014年土地估价师考试《案例报告》复习题三
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《土地估价报告规范格式》
D.《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：b
解 析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
2、 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属技术标准。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《土地估价报告规范格式》
D.《农用地估价规程》
标准答案：c
解 析：《土地估价报告规范格式》为技术标准。
3、 受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有( )。
A.估价原则
B.估价目的
C.估价对象
D.估价期日
E.估价方法
标准答案：b, c, d
解 析：根据土地估价委托协议(合同)的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。
4、 下列( )情况适合选择路线价估价法。
A.成片开发的土地
B.城市全域
C.市场规范且交易实例较多的区域
D.大面积工业地
标准答案：c
解 析：根据路线价估价法要求的第二条，需要较多的交易实例，且土地市场要规范。
5、 现场调查的内容包括( )。
A. 地产基本项目
B.土地实体状况
C. 周边环境状况
D.土地使用者
E.交通状况
标准答案：a, b, c
解 析：根据现场调查的内容知道。
6、 现场调查的资料有( )。
A.现场勘察记录
B.影响资料
C.草图
D.问卷
E.土地使用权证
标准答案：a, b, c, d
解 析：根据现场调查的资料，还包括相关资料，但是没有E.土地使用权证。
7、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按( )评估。
A、证载用途
B、合同约定用途
C、最佳用途
D、规划用途
标准答案：d
解 析：对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按规划用途评估。
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