2014年房地产估价师《经营与管理》复习题六
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1购买住房抵押支持证券的个人和机构,是房地产间接投资者。 ( )

2在进行风险分析时,期望收益的标准劳差值越小,表明该项目风险越大。 ( )

3.通货膨胀对房地产投资只有负面影响。 ( )

4.在用蒙特卡洛法进行风险分析时,其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变 化概率估计的准确性。 (  )

5.内部收益率小于目标收益率时,则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大 于目标收益率时,则认为项目在财务上是不可以接受的。 (  )

6空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有 效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。 (  )

7房地产 拍卖成交后,无需拍卖人的协助就可办理过户手续。(  )

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