2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试辅导十三
2014年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1、房地产价格与一般物品价格有哪些异同?
共同之处：(1)都是价格，用货币来表示。(2)都有波动，受供求因素的影响。
不同之处：(1)房地产价格与区位关系密切，一般物品的价格与区位关系不大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品的价格主要是物品本身的价格。
(3)房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品的价格主要是买卖价格。
(4)房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品的价格不易受交易者的个别情况左右。
(5)房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。
2、成效价格、市场价格、理论价格的含义及其相互关系是什么?
成交价是指一笔房地产交易中双方实际达成交易---买方同意支付、卖方同意接受，或者买方付出、卖方收取的货币或实物、无形资产和其他经济利益。
市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
理论价格是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。
3、什么是房地产 价格?其形成条件有哪些?
房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价，货币或实物、无形资产和其他经济利益。条件是：有用性、稀缺性、有效需求。
4、正常成效价格与非正常成交价格如何区分?
正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、无利害关系下进行交易所形成的价格，不受诸如垄断或强迫交易、对交易对象或市场行情不了解等不良因素的影响;反之，则为非正常成效价格。
5、成交价格是如何形成的?
买方最高出价》买卖双方成交价》卖方最低要价
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