2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试辅导十五
2014年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1、评估价、保留价、起拍价、应价的含义是什么?
评估价一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的保留提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
保留价也也称为拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
起拍价也称开叫价格，起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。
应价是竟买人对拍卖师报出的价格的应允，划是竞买人自己报出的购买价格。
2、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值、征用价值的含义是什么?
买卖价格：也称为销售价格，简称买卖价。房地产权力人采取买卖方式将其房地产转移给他人，由房地产权利人收取或他人支付的货币或实物、无形资产和其他经济利益。
租赁价格：在土地或以土地为主的情况下一般称为地租，在土地与建筑物合在一起的情况下习惯上称为房屋租赁价格，简称房租。
抵押价值：房地产抵押价值要大于未偿还的贷款余额。
保险价值：是将房地产投保时，为确保保险金额提供参考依据而评估的价值。
计税价值也称为课税价值，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价格或租金。
征收价格也称征收补偿价值，是为国家征收房地产 确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。
3、起价、标价、均价的含义是什么?
起价是指销售新建商品房的最低价。
标价也称报价、表格价，是新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层的商品房的出售价格。
均价是所销售商品房的平均价格。
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