2014年房地产经纪人《经纪相关知识》考试辅导二十
2014年房地产经纪人考试复习已经开始，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试辅导资料 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1、什么是收益乘数?它有哪几种?如何求取?
2、什么是成本法?其适用的对象是什么?
成本法是深圳市取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价。
3、成本法估价的操作步骤是什么?
一般有4步骤：弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料。测算估价对象的重新购建价格。测算估价对象的折旧。求取估价对象的积算价值。
4、什么是报酬率?如何求取?
报酬率即折现率，是利率、内部收益率同类性质的比较。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
5、什么是资本化率?如何求取?
6、房地产 价格是如何构成的?各构成项目如何估算?
房地产价格通常由下列7大项构成的：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。
7、成本法的基本公式为何?
房地产价格=重新购建价格-折旧
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