2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案6
1.施工图中轴线的编号规则为【C】。
A.水平方向用英文字母从左到右，垂直方向用阿拉伯数字由上往下
B.水平方向用英文字母从右到左，垂直方向用阿拉伯数字由下往上
C.水平方向用阿拉伯数字从左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D.水平方向用阿拉伯数字从右到左，垂直方向用英文字母由上往下
2.物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以【C】手段管理物业。
A.行政
B.法律
C.商业经营
D.市场
3.在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是【B】。
A.投资计划与资金筹措表
B.资金来源与运用表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
4.物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资【A】。
A.能够保值和增值
B.受通货膨胀的影响
C.贷款利率较低
D.经营成本较低
5.通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补【C】与实际情况不符的缺点。
A.成本投入的数量
B.成本投入的数量和时间
C.支出与投入的数量和时间
D.销售收入的数量
6.成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的【D】来确定总承包价格的合同。
A.利润C
B.总管理费来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C.不可预见费
D.总管理费和利润
7.从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解【D】的市场和需求。
A.期望
B.最好
C.潜在
D.过去
8.动态投资回收期是指项目以【C】所需的时间。
A.经营收人抵偿全部投资
B.全部现金流入抵偿全部现金流出
C.净收益抵偿全部投资
D.净收益现值抵偿全部投资
9.已知名义利率为6%，实际利率为6.14%，那么年计息周期数为【C】。
A.2
B.3
C.4
D.5
10.开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商【A】。
A.有利
B.不利
C.利弊各半
D.不影响
A.水平方向用英文字母从左到右，垂直方向用阿拉伯数字由上往下
B.水平方向用英文字母从右到左，垂直方向用阿拉伯数字由下往上
C.水平方向用阿拉伯数字从左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D.水平方向用阿拉伯数字从右到左，垂直方向用英文字母由上往下
2.物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以【C】手段管理物业。
A.行政
B.法律
C.商业经营
D.市场
3.在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是【B】。
A.投资计划与资金筹措表
B.资金来源与运用表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
4.物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资【A】。
A.能够保值和增值
B.受通货膨胀的影响
C.贷款利率较低
D.经营成本较低
5.通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估，就可以弥补【C】与实际情况不符的缺点。
A.成本投入的数量
B.成本投入的数量和时间
C.支出与投入的数量和时间
D.销售收入的数量
6.成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的【D】来确定总承包价格的合同。
A.利润C
B.总管理费来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C.不可预见费
D.总管理费和利润
7.从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解【D】的市场和需求。
A.期望
B.最好
C.潜在
D.过去
8.动态投资回收期是指项目以【C】所需的时间。
A.经营收人抵偿全部投资
B.全部现金流入抵偿全部现金流出
C.净收益抵偿全部投资
D.净收益现值抵偿全部投资
9.已知名义利率为6%，实际利率为6.14%，那么年计息周期数为【C】。
A.2
B.3
C.4
D.5
10.开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商【A】。
A.有利
B.不利
C.利弊各半
D.不影响