2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案9
1.开标会议由【A】主持，邀请各投标人和当地公证机构参加。
A.开发商
B.招标机构
C.专家
D.招标管理部门
2.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于【D】。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.个别风险
3.编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以【ABC】为基础编制。
A.施工图预算
B.以概算额
C.扩大综合定额
D.以平方米造价包干为基础编制
4.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临【D】。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
5.工程成本控制的主要对象是主要费用的【A】
A.变动费用
B.固定费用
C.材料费用
D.人工费用
6.房地产置业投资较一般投资，具有【AC】。
A.相对较高的收益水平
B.得到税收
C.提高投资者的资信等级
D.良好的流动性
7.进度计划管理通常采用横道图和【B】
A.资金流动计划图来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.网络图
C.直方图
D.控制图
8.宣传作为促销组合因素之一，在【ABC】等方面，起着十分重要的作用。
A.刺激对企业产品的需求，增加销售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高产品品质
9.房地产开发投资较置业投资【BD】。
A.投资回收期长
B.风险较大
C.提高投资者资信等级
D.回报丰厚
10.确立施工中控制质量的具体措施，主要包括【ABD】方面。
A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差
B.控制混凝土质量
C.对对工程中的配套设备进行检验
D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
A.开发商
B.招标机构
C.专家
D.招标管理部门
2.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于【D】。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.个别风险
3.编制招标工程标底按其所用的基础数据不同，可以【ABC】为基础编制。
A.施工图预算
B.以概算额
C.扩大综合定额
D.以平方米造价包干为基础编制
4.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临【D】。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
5.工程成本控制的主要对象是主要费用的【A】
A.变动费用
B.固定费用
C.材料费用
D.人工费用
6.房地产置业投资较一般投资，具有【AC】。
A.相对较高的收益水平
B.得到税收
C.提高投资者的资信等级
D.良好的流动性
7.进度计划管理通常采用横道图和【B】
A.资金流动计划图来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.网络图
C.直方图
D.控制图
8.宣传作为促销组合因素之一，在【ABC】等方面，起着十分重要的作用。
A.刺激对企业产品的需求，增加销售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高产品品质
9.房地产开发投资较置业投资【BD】。
A.投资回收期长
B.风险较大
C.提高投资者资信等级
D.回报丰厚
10.确立施工中控制质量的具体措施，主要包括【ABD】方面。
A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差
B.控制混凝土质量
C.对对工程中的配套设备进行检验
D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法