2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案10
1.投资的特性包括【ABCD】。
A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。
B.投资具有时间性。
C.投资的目的在于得到收益。
D.投资具有风险性。
2.开发项目竣工验收的工作程序一般分为AB【】。
A.单项工程竣工验收
B.综合验收
C.单位工程验
D.单项验收
3.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为【ABCD】。
A.居住物业
B.商用物业
C.工业物业
D.特殊物业
4.一般来说，认知定价法所确定的价格【A】价值定价法所确定的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
5.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于【D】。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.比较风险来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D.个别风险
6.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在【D】。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
7.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于【D】的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
8.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/㎡.年，则其面临【D】。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
9.【C】对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
A.看地
B.对房地产开发项目进行财务评估
C.市场研究
D.土地使用权的取得
10.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于【D】的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。
B.投资具有时间性。
C.投资的目的在于得到收益。
D.投资具有风险性。
2.开发项目竣工验收的工作程序一般分为AB【】。
A.单项工程竣工验收
B.综合验收
C.单位工程验
D.单项验收
3.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为【ABCD】。
A.居住物业
B.商用物业
C.工业物业
D.特殊物业
4.一般来说，认知定价法所确定的价格【A】价值定价法所确定的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
5.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于【D】。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.比较风险来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D.个别风险
6.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在【D】。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
7.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于【D】的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
8.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/㎡.年，则其面临【D】。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
9.【C】对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
A.看地
B.对房地产开发项目进行财务评估
C.市场研究
D.土地使用权的取得
10.香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于【D】的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合