2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案16
1.【B】是通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
A.预测性调查
B.试探性调查
C.描述性调查
D.因果性调查
2.某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是【A】。
A.10.42﹪
B.11.57﹪
C.31.25﹪
D.34.72﹪
3.等差序列年费用系数为【A】。
A.1/i-n/[（1+i）n-1]
B.n/（1+i）
C.i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D.[（1+i）n-1]/i来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
4.【A】是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设阶段
D.租售阶段
5.在房地产开发项目的【B】过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。
A.投资机会选择
B.投资机会筛选
C.前期工作
D.施工
6.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为【D】。
A.7.5﹪
B.7.56﹪
C.7.71﹪
D.7.76﹪
7.房地产置业投资项目的期间费用计为【D】。
A.开发建设投资
B.经营成本
C.流动资金
D.运营费用
8.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为【A】元。
A.1120
B.1125.51
C.1126.83
D.1126.18
9.下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是【C】。
A.时值是资金运动起点的金额
B.终值是资金运动结束时与现值不等值的金额
C.资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D.不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
10.某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是【B】。
A.8.24%
B.8%
C.6.12%
D.12.62%
A.预测性调查
B.试探性调查
C.描述性调查
D.因果性调查
2.某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是【A】。
A.10.42﹪
B.11.57﹪
C.31.25﹪
D.34.72﹪
3.等差序列年费用系数为【A】。
A.1/i-n/[（1+i）n-1]
B.n/（1+i）
C.i（1+i）n/[（1+i）n-1]
D.[（1+i）n-1]/i来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
4.【A】是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设阶段
D.租售阶段
5.在房地产开发项目的【B】过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。
A.投资机会选择
B.投资机会筛选
C.前期工作
D.施工
6.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为【D】。
A.7.5﹪
B.7.56﹪
C.7.71﹪
D.7.76﹪
7.房地产置业投资项目的期间费用计为【D】。
A.开发建设投资
B.经营成本
C.流动资金
D.运营费用
8.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为【A】元。
A.1120
B.1125.51
C.1126.83
D.1126.18
9.下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是【C】。
A.时值是资金运动起点的金额
B.终值是资金运动结束时与现值不等值的金额
C.资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D.不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
10.某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是【B】。
A.8.24%
B.8%
C.6.12%
D.12.62%