2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案22
1.房地产市场也存在空间市场和【】这两个层面。
A.资产市场
B.资本市场
C.信托市场
D.证券市场
2.房地产市场需求的特点主要有【】。
A.多样性
B.广泛性
C.垄断性
D.复杂性
E.具有高度的适应性
3.当承包商仅作为营造商时，其利润仅与【】有关，承担的风险相对较少。
A.土地成本
B.建造成本
C.资金筹措
D.市场营销
E.施工周期
4.房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指【】。
A.租金和价格都不发生变化
B.建造成本不发生变化
C.新增量和折旧量相等
D.房地产资产存量保持不变
E.价格与重置成本相同
5.在房地产泡沫的成因中，【】是房地产泡沫产生的基础。
A.投机需求的膨胀
B.金融机构过度放贷
C.土地的稀缺性
D.开发商之间的博弈
6.房屋的开工一般应以【】日期为准。
A.施工队进场
B.地基处理
C.房屋正式开始破土刨槽
D.打永久桩来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E.取得施工许可证
7.【】是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。
A.廉租住房
B.经济适用住房
C.商品住宅
D.福利住房
8.供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的第【】阶段。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
9.影响房地产市场转变的社会经济力量有【】几方面。
A.金融业的发展
B.经济发展状况
C.生产和工作方式的转变
D.人文环境的变化
E.房地产产权与交易政策
10.物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的第【】阶段。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
A.资产市场
B.资本市场
C.信托市场
D.证券市场
2.房地产市场需求的特点主要有【】。
A.多样性
B.广泛性
C.垄断性
D.复杂性
E.具有高度的适应性
3.当承包商仅作为营造商时，其利润仅与【】有关，承担的风险相对较少。
A.土地成本
B.建造成本
C.资金筹措
D.市场营销
E.施工周期
4.房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指【】。
A.租金和价格都不发生变化
B.建造成本不发生变化
C.新增量和折旧量相等
D.房地产资产存量保持不变
E.价格与重置成本相同
5.在房地产泡沫的成因中，【】是房地产泡沫产生的基础。
A.投机需求的膨胀
B.金融机构过度放贷
C.土地的稀缺性
D.开发商之间的博弈
6.房屋的开工一般应以【】日期为准。
A.施工队进场
B.地基处理
C.房屋正式开始破土刨槽
D.打永久桩来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E.取得施工许可证
7.【】是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。
A.廉租住房
B.经济适用住房
C.商品住宅
D.福利住房
8.供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的第【】阶段。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
9.影响房地产市场转变的社会经济力量有【】几方面。
A.金融业的发展
B.经济发展状况
C.生产和工作方式的转变
D.人文环境的变化
E.房地产产权与交易政策
10.物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的第【】阶段。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段