2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案25
1.房地产开发前期的规划管理包括【ABCD】。
A.开发项目的选址定点审批
B.规划设计条件审批
C.规划设计方案审批
D.核发建设用地规划许可证
E.核发建设用地批准书
2.某开发商拟向银行贷款1500万元，借用5年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向【A】贷款较经济。
A.甲银行
B.乙银行
C.甲乙同样
D.无法比较
3.开发商的主要合同关系通常包括【CD】等。
A.保险合同
B.分包合同
C.销售合同
D.勘察设计合同
E.加工合同
4.房地产的【A】性，决定了房地产市场是地区性的市场。
A.不可移动性
B.适应性
C.各异性
D.相互影响性
5.企业确定广告预算的主要方法包括【ABCD】。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.目标任务法
D.竞争对等法
E.协商谈判法
6.居民购买住宅的行为属于【D】。
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
7.开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，E要审核承包商对拟开发项目的【ABCD】。
A.施工方案
B.工期来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C.质量目标
D.报价
E.市场售价
8.工程项目管理的主要内容包括控制和管理两个方面，其中管理是指【CD】。
A.进度管理
B.投资管理
C.合同管理
D.安全管理
9.单利计息与复利计息的区别在于【C】。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采用名义利率还是实际利率
10.在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有【ACD】。
A.随行就市定价法
B.认知价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
A.开发项目的选址定点审批
B.规划设计条件审批
C.规划设计方案审批
D.核发建设用地规划许可证
E.核发建设用地批准书
2.某开发商拟向银行贷款1500万元，借用5年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向【A】贷款较经济。
A.甲银行
B.乙银行
C.甲乙同样
D.无法比较
3.开发商的主要合同关系通常包括【CD】等。
A.保险合同
B.分包合同
C.销售合同
D.勘察设计合同
E.加工合同
4.房地产的【A】性，决定了房地产市场是地区性的市场。
A.不可移动性
B.适应性
C.各异性
D.相互影响性
5.企业确定广告预算的主要方法包括【ABCD】。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.目标任务法
D.竞争对等法
E.协商谈判法
6.居民购买住宅的行为属于【D】。
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
7.开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，E要审核承包商对拟开发项目的【ABCD】。
A.施工方案
B.工期来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C.质量目标
D.报价
E.市场售价
8.工程项目管理的主要内容包括控制和管理两个方面，其中管理是指【CD】。
A.进度管理
B.投资管理
C.合同管理
D.安全管理
9.单利计息与复利计息的区别在于【C】。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采用名义利率还是实际利率
10.在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有【ACD】。
A.随行就市定价法
B.认知价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法