2012年土地登记代理人考试《土地登记相关知识》模拟试题及答案5
1、下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是【D】。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年
2、合同解除后，下面【A】说法不正确。
A．合同中结算和清理条款的效力终止
B．合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施
C．合同尚未履行的，终止履行
D．当事人有权要求赔偿损失
3、下列权利中不属于用益物权的是【B】。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权
4、一方以欺诈或胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，谁可以请求变更?【A】
A．受害方
B．施害方
C．双方都可以
D．法院或仲裁机构
5、下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是【C】。
A．法人
B．村委会
C．自然人
D．村办企业
6、天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为【C】。
A．40年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B．70年
C．35年6个月
D．36年
7、甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付?【D】
A．能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人
B．能。因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任
C．不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任
D．不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任
8、我国(民法通则》所明确规定的用益物权是【D】。
A．典权
B．地上权
C．相邻权
D．承包经营权
9、甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失。则乙【A】。
A．得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C．不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求
D．不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求
10、下列权利不为典权人所享有的是【C】。
A．占有、使用、收益典物
B．出租典物
C．转让典物
D．优先购买权
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年
2、合同解除后，下面【A】说法不正确。
A．合同中结算和清理条款的效力终止
B．合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施
C．合同尚未履行的，终止履行
D．当事人有权要求赔偿损失
3、下列权利中不属于用益物权的是【B】。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权
4、一方以欺诈或胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，谁可以请求变更?【A】
A．受害方
B．施害方
C．双方都可以
D．法院或仲裁机构
5、下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是【C】。
A．法人
B．村委会
C．自然人
D．村办企业
6、天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为【C】。
A．40年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B．70年
C．35年6个月
D．36年
7、甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付?【D】
A．能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人
B．能。因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任
C．不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任
D．不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任
8、我国(民法通则》所明确规定的用益物权是【D】。
A．典权
B．地上权
C．相邻权
D．承包经营权
9、甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失。则乙【A】。
A．得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求
B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C．不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求
D．不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求
10、下列权利不为典权人所享有的是【C】。
A．占有、使用、收益典物
B．出租典物
C．转让典物
D．优先购买权