2014年土地登记代理人《代理实务》练习题十三
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1.根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A.10
B.15
C.60
D.30
2.土地登记的基本程序包括( )。
A.土地登记申请
B.申请人资格调查
C.权屑审核
D.注册登记
E.核发证书
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A.国有土地使用权的设定
B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定
D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地。L建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
5.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件
6.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有( )。
A.变更登记发生在初始登记和设定登记之后
B.变更包括三种权利主体的改变
C.变更包括客体的全部改变
D.变更登记具有日常性
E.变更登记具有个别性
7.申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有( )。
A.因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
B.各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C.擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
D.历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
E.历史原因无法提交权屑证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
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