2014年土地登记代理人《代理实务》练习题十一
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1.下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是( )。
A.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
B.职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承
C.已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
D.已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
E.出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费
2.下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是( )。
A.申请人应该是划拨国有土地受让者
B.上地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
C.申请人应当提交原《国有土地使用证》
D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证
3.下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的是( )。
A.申请人为售房单位
B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请
C.申请人应提交公房出售批准文件
D.申请人应提交原《国有土地使用证》
E.申请人应提交售房单位和购房职工签订的售房合同
4.关于初始土地登记，下列( )表述是正确的。
A.初始土地登记又称作总登记
B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C.初始土地登记是变更土地登记的基础
D.初始土地登记是第一次土地登记
E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记
5下列不屈于设定土地登记特点的是( )。
A.它属于初始登记范畴
B.它属于变更登记范畴
C.具有经常性
D.具有分散性
6.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
7.在转让房地产时应具备的条件不包括( )。
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
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