2014年土地登记代理人《代理实务》练习题七
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1.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
A.国家机关用地
B.公寓大厦建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
2.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。
A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
3.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。
A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地
C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
D.直接用于高科技产业的生产用地
E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
4.下列关于作价出资(入股)土地使用权变更的描述中，正确的是( )。
A.可以转让
B.可以作价出资
C.可以租赁
D.不可以抵押
E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途
5.下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是( )。
A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
6.下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的是( )。
A.出让土地使用权均可转让
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
7.以下法规中，( )是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。
A.《土地权属争议调查处理办法》
B.《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D.《土地登记规则》
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