2014年土地登记代理人《代理实务》练习题九
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1.出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括( )。
A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以人股方式转让的
B.国有土地使用权依法转让的
C.国有土地使用权抵押的
D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E.因处分抵押财产而引起的
2.土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在( )。
A.国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B.国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C.承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D.承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
3下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是( )。
A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
4.土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：
A.土地归户卡
B.土地登记审批表
C.地籍调查表
D.共有土地使用权登记卡
5.当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。
A.地号、图号、宗地面积
B.用途、权利人、通信地址
C.地号、图号、权利人
D.用途、权属性质、使用权类型
6以下属于直接土地登记申请人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
7.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
A.权属审核
B.地籍调查
C.申请
D.注册登记
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