2014年土地登记代理人《理论与方法》强化训练试题十五
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1.物权和债权的区别在于( )。
A.债权反映财产归属关系;物权则主要反映财产流转关系
B.债权主体是特定的;物权关系中的义务主体是不特定的
C.债权的客体可以是物，也可以是行为等;而物权的客体只能是物，不包括行为
D.债权是请求权;物权是支配权
E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为;物权关系一般只能根据合法行为发生
【答案】BCDE
【解析】债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系;物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。
2.动产物权和不动产物权的区别有( )。
A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法
【答案】ABDE
【解析】动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。
3物权的变动可以采取( )等公示方式。
A.占有
B.使用
C.交付
D.处分
E.登记
【答案】CE
【解析】公示，就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。对动产来讲，动产物权的变动以交付为公示方式，不动产物权的变动一般采用登记作为法定公示方式。
4.影响土地区位的主要因素包括( )。
A.一般因素
B.自然因素
C.社会经济因素
D.行政因素
【答案】BCD
【解析】影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。
5.下列属于区位理论的有( )。
A.杜能“孤立国”理论
B.克里斯塔勒中心地理论
C.阿尔申尔德?韦伯工业区位论
D.阿兰索地租理论
【答案】ABC
6.我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】B
【解析】台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。
7征收基本农田的，由( )批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部
【答案】A
【解析】参见《土地管理法》第四十五条规定。
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