2014年房地产经纪人考试经纪相关知识复习题二
2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
1.王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是( )万元。
A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断
2.假设市场上类似房产的月租金为2200元/月，则可判定该房地产的价值为( )万元。
A.小于41.60
B.等于41.60
C.大于41.61
D.无法判断
3.假设租金中包含了家具及电器的使用，则可判定该房地产的价值为( )万元。
A.小于43.1
B.小于47.3
C.大于43.1
D.大于47.3
4.假设该房产的残值率为零，则折旧为( )万元。
A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8
5.用成本法对此房进行估价的结果是( )万元。
A.40.2
B.46.0
C.50.0
D.54.2
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