2014年房地产经纪人考试经纪实务复习题二
2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1.买方独家代理与多家代理相比较，其委托代理关系表现为( )。
A.明确
B.不明确
C.脆弱
D.牢固
E.易中断
2.房屋出租独家代理在经纪业务中的目标是( )。
A.为委托人找到一个符合卖方最高房屋出租价格的承租方
B.在同样住房质量下，为委托人实现最高租价
C.以优质的服务赢得稳定客户
D.获得佣金收入
E.促成房屋租赁交易成功
3.房地产经纪人 接听电话前应做好的准备工作有( )。
A.仔细研究广告中的卖点
B.分析客户可能会提哪些问题
C.熟悉楼盘及周边项目的情况
D.把客户电话记录单放在手边
E.把价目表等资料放在手边
4.某房地产建设项目的总投资为35 000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。
A.10%
B.16.5%
C.16.7%
D.25%
5房地产开发项目采用“消费者需求+竞争者价格”定价策略时应重点考虑( )。
A.项目的成本
B.项目的利润
C.消费者潜在的对价格的承受程度
D.项目的风险因素
6关于新建商品房均价形成依据的表述，错误的是( )。
A.新建商品房均价的制定和房地产价格本身的成本密切相关
B.应考虑项目的市场供求关系和市场接受程度
C.其参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位
D.比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面
7.房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在( )。
A.都是以赢利为最终目标
B.都属于长远目标
C.企业品牌可以带动新楼盘品牌尽快地树立
D.众多楼盘品牌的积累可以支撑企业品牌的延续和发展
E.属于整体与个体的关系
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