2014年房地产经纪人考试经纪实务复习题三
2014年房地产经纪人 考试复习已经开始了，为帮助广大考生全面的复习房地产经纪人考试的相关重点，在考试的备考准备阶段，小编特整理了房地产经纪人考试模拟试题 ，希望对您参加本次考试有所帮助!
1.购买写字楼客户的心理特征较购买住宅的客户有较大差异，主要体现在( )。
A.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
B.写字楼客户做出购买决策时会体现出更为理性，更具策略性的购买特征
C.客户更关注写字楼的形象
D.对于写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能与效果较为关注
E.写字楼客户购买物业时以自用为主要置业目的，对于物业稀缺性、片区发展潜力等影响物业中长期投资价值的外部因素则不太重视
2.商业地产项目的赢利模式有( )。
A.租售并举
B.自行经营
C.只售不租
D.只租不售
E.作价入股
3.边缘城市商圈的研究指标主要包括( )。
A.附近商业的租金
B.主要商业分析
C.各类商业规模、业态及经营
D.人流、车流状况
E.常住人口及消费水平
4.在客源信息的开拓方法中，( )的劣势是成本较高、时效性较差。
A.客户介绍法
B.广告法
C.讲座揽客法
D.互联网开发法
5.存量房客源信息管理的内容不包括( )。
A.客户基础资料
B.物业需求状况
C.交易记录
D.业主基础资料
6.存量房卖方代理业务流程的最后一步是( )。
A.物业交验
B.磋商成交
C.营销展示和签署委托书
D.展示房地产
7.各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产 开发企业应考虑( )等因素。
A.项目规模
B.项目区位
C.资金实力
D.市场竞争状况
E.目标客户层次
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