2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题3
1、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为【】
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．市场策略
2、需交纳契税的情形有【】
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
3、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于【】
A．小幅递增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
4、计算全部建筑面积的有【】
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2．20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
5、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是【】
A．高价策略
B．低价策略
C．中价策略
D．成本价策略
6、影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和【】
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
7、税收的本质特性是【】
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E．固定性
8、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是【】方法
A．市场行为记录
B．SWOT分析
C．规划与建筑策划
D．市场细分
9、房地产经纪人享有的权利有【】
A．设立房地产经纪机构
B．承担房地产经纪机构关键岗位
C．要求委托人提供与交易有关的资料
D．同时受聘于两个房地产经纪机构执业
E．拒绝执行委托人发出的违法指令
10、房地产项目定位的核心内容是【】
A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C．通过对市场．消费者的分析，拟定建筑设计任务书
D．产品定位．客户定位和形象定位
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．市场策略
2、需交纳契税的情形有【】
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
3、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于【】
A．小幅递增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
4、计算全部建筑面积的有【】
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2．20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
5、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是【】
A．高价策略
B．低价策略
C．中价策略
D．成本价策略
6、影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和【】
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
7、税收的本质特性是【】
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E．固定性
8、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是【】方法
A．市场行为记录
B．SWOT分析
C．规划与建筑策划
D．市场细分
9、房地产经纪人享有的权利有【】
A．设立房地产经纪机构
B．承担房地产经纪机构关键岗位
C．要求委托人提供与交易有关的资料
D．同时受聘于两个房地产经纪机构执业
E．拒绝执行委托人发出的违法指令
10、房地产项目定位的核心内容是【】
A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C．通过对市场．消费者的分析，拟定建筑设计任务书
D．产品定位．客户定位和形象定位