2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题4
1、关于设立住房置业担保公司，正确的表述有【】
A．实有资本不少于500万元
B．实有资本不少于1000万元
C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
E．住房公积金管理中心不能入股
2、WT对策是指【】
A．考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B．考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C．考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D．考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
3、职工在【】自住住房时，可以申请住房公积金贷款
A．购买
B．建造
C．翻建
D．大修
E．装修
4、在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于【】阶段的内容
A．总体规划到建筑策划
B．建筑策划到建筑设计
C．总体规划到建筑设计
D．建筑设计到营销计划
5、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起日内决定是否予以登记，对【】的，应当书面通知权利人（申请人）
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、申请房地产权属登记应当具备【】等条件
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
7、“撇指定价策略”是指【】的定价策略
A．低开高走
B．低开低走
C．高开低走
D．高开高走
8、关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有【】
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
9、销售过程中的难点户型是指【】
A．目标客不接受的户型
B．经市场验证难以消化的户型
C．设计有缺陷的户型
D．面积大的户型
10、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有【】
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
A．实有资本不少于500万元
B．实有资本不少于1000万元
C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
E．住房公积金管理中心不能入股
2、WT对策是指【】
A．考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B．考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C．考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D．考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
3、职工在【】自住住房时，可以申请住房公积金贷款
A．购买
B．建造
C．翻建
D．大修
E．装修
4、在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于【】阶段的内容
A．总体规划到建筑策划
B．建筑策划到建筑设计
C．总体规划到建筑设计
D．建筑设计到营销计划
5、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起日内决定是否予以登记，对【】的，应当书面通知权利人（申请人）
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、申请房地产权属登记应当具备【】等条件
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
7、“撇指定价策略”是指【】的定价策略
A．低开高走
B．低开低走
C．高开低走
D．高开高走
8、关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有【】
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
9、销售过程中的难点户型是指【】
A．目标客不接受的户型
B．经市场验证难以消化的户型
C．设计有缺陷的户型
D．面积大的户型
10、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有【】
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的