2012年土地登记代理人考试《土地登记相关知识》模拟试题及答案7
1、甲是—机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是【D】。
A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B．甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C．应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
2、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归【A】所有。
A．应归公民甲所有
B．应归公民丙所有
C．应归公民丁所有
D．应由公民甲、丙、丁共有
3、赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋【A】。
A．在同等条件下应由赵某优先购买
B．在同等条件下应由石某优先购买
C．在同等条件下由刘某决定卖给谁
D．根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
4、夫妻财产属于【A】。
A．共同共有财产
B．按份共有的财产
C．个人所有财产
D，集体所有财产
5、有关共有的性质，下列表述正确的是【D】。
A．共有是所有权的历史类型
B．共有是所有权的权能
C．共有是所有权的种类来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D．共有是所有权的联合
6、甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。出该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应【B】。
A．属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
B．属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
C．属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
D．属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖
7、收取慈息是属于所有权的【A】。
A．原始取得
B．继受取得
C．善意取得
D．恶意取得
8、相邻关系是【D】所有人或使用人之间的权利义务关系。
A．不动产
B．动产
C．两个以上相互毗邻动产
D．两个以上相互毗邻不动产
9、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法【A】。
A．应属于王芳的婚前个人财产
B．应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C．属于婚前取得，但归二人共有
D．应视王某的意思而定其所有权之归属
10、作为财产所有权的一项权能，使用是【D】而加以利用。
A．依照物的性能和用途并可以毁损物对物
B．依照物的性能和用途并可以变更其性质对物
C．所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质对物
D．依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质对物
A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B．甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C．应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
2、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归【A】所有。
A．应归公民甲所有
B．应归公民丙所有
C．应归公民丁所有
D．应由公民甲、丙、丁共有
3、赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋【A】。
A．在同等条件下应由赵某优先购买
B．在同等条件下应由石某优先购买
C．在同等条件下由刘某决定卖给谁
D．根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
4、夫妻财产属于【A】。
A．共同共有财产
B．按份共有的财产
C．个人所有财产
D，集体所有财产
5、有关共有的性质，下列表述正确的是【D】。
A．共有是所有权的历史类型
B．共有是所有权的权能
C．共有是所有权的种类来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D．共有是所有权的联合
6、甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。出该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应【B】。
A．属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
B．属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
C．属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
D．属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖
7、收取慈息是属于所有权的【A】。
A．原始取得
B．继受取得
C．善意取得
D．恶意取得
8、相邻关系是【D】所有人或使用人之间的权利义务关系。
A．不动产
B．动产
C．两个以上相互毗邻动产
D．两个以上相互毗邻不动产
9、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法【A】。
A．应属于王芳的婚前个人财产
B．应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C．属于婚前取得，但归二人共有
D．应视王某的意思而定其所有权之归属
10、作为财产所有权的一项权能，使用是【D】而加以利用。
A．依照物的性能和用途并可以毁损物对物
B．依照物的性能和用途并可以变更其性质对物
C．所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质对物
D．依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质对物