2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题19
1.下列不属于营销成本中的广告的是【】。
A.展销会参展费
B.邮寄费
C.设计建造样板房费用
D.制作售楼书费用
E.小礼品费用
2.关于均价的确定步骤顺序正确的是【】。
A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表
B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正
C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表
D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表
3.【】不属于市场细分的一般方法。
A.依收入细分
B.按细分程度细分
C.完全细分www.Ｋaｏ8.ＣC
D.按年龄细分
E.按产品特性的复杂程度
4.【】定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.稳定价格策略
5.在进行产品定位时分析产品构成要素可采用【】。
A.市场分析方法
B.顶日SWOT分析方法
C. 市场细分方法
D.建筑策划方法
E.市场定位方法
6.财务指标控制属于营销推广控制的【】类型。
A.年度计划控制
B.效率控制
C.赢利能力控制
D.战略控制
7.下列属于应该访问的是【】。
A.电话调查获
B.座谈会
C.深度访谈
D.行为记录法
E.实地观察法
8.下列属于面向存量房屋的交易子市场有【】。
A.销售
B.租赁
C.转让
D.抵押
E.保险
9.在市场推广的强销期是以突出【】为主。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.功能主题
10.【】不是房地产二级市场的主要特征。
A.市场供应方为政府
B.开发商主导定价
C.需求方竟争市场
D.接近完全竟争市场
E.市场需求方为业主
A.展销会参展费
B.邮寄费
C.设计建造样板房费用
D.制作售楼书费用
E.小礼品费用
2.关于均价的确定步骤顺序正确的是【】。
A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表
B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正
C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表
D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表
3.【】不属于市场细分的一般方法。
A.依收入细分
B.按细分程度细分
C.完全细分www.Ｋaｏ8.ＣC
D.按年龄细分
E.按产品特性的复杂程度
4.【】定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.稳定价格策略
5.在进行产品定位时分析产品构成要素可采用【】。
A.市场分析方法
B.顶日SWOT分析方法
C. 市场细分方法
D.建筑策划方法
E.市场定位方法
6.财务指标控制属于营销推广控制的【】类型。
A.年度计划控制
B.效率控制
C.赢利能力控制
D.战略控制
7.下列属于应该访问的是【】。
A.电话调查获
B.座谈会
C.深度访谈
D.行为记录法
E.实地观察法
8.下列属于面向存量房屋的交易子市场有【】。
A.销售
B.租赁
C.转让
D.抵押
E.保险
9.在市场推广的强销期是以突出【】为主。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.功能主题
10.【】不是房地产二级市场的主要特征。
A.市场供应方为政府
B.开发商主导定价
C.需求方竟争市场
D.接近完全竟争市场
E.市场需求方为业主