2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题21
1.卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括【】。
A.片区市场研究
B.提炼推广题
C.消费者构成及购买行为研究
D.对手动态跟踪
E.进行卖点挖掘
2.核实产权最直接的方式是【】。
A.到房地产产权登记部门核实
B.请鉴定机构鉴定
C.请开发商核实
D.请公证机关公证
3.为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑【】等因素。
A.营销人员
B.企业规模
C.营销成本
D.市场
E.房地产种类
4.房地产权属转移【】是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A.合法性
B.完整性
C.真实性
D.有效性
5.【】不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
A.考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
D.普遍采纳可可以使竞争趋于稳定www.Ｋaｏ8.ＣC
E.灵活性不够
6.定金合同从【】起生效。
A.签订之日
B.合同中约定的日期
C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日
7.营销成本中的资料费不包括【】。
A.制作售楼书费用
B.建造样板房费用
C.小礼品费用
D.展销会参展费用
E.邮寄广告费
8.房地产销售阶段市场调查的主要内容包括【】。
A.项目细分市场分析
B.广告策略的收效
C.价格走势
D.成交客户问卷调查
E.成交客户特征分析
9.定金的数额不得超过主合同标的额的【】。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
10.项目定位阶段主要采用的市场调查方法有【】。
A.实地调查法
B.二手资料调查
C.座谈会
D.成交客户问卷调查
E.实验法
A.片区市场研究
B.提炼推广题
C.消费者构成及购买行为研究
D.对手动态跟踪
E.进行卖点挖掘
2.核实产权最直接的方式是【】。
A.到房地产产权登记部门核实
B.请鉴定机构鉴定
C.请开发商核实
D.请公证机关公证
3.为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑【】等因素。
A.营销人员
B.企业规模
C.营销成本
D.市场
E.房地产种类
4.房地产权属转移【】是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A.合法性
B.完整性
C.真实性
D.有效性
5.【】不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
A.考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
D.普遍采纳可可以使竞争趋于稳定www.Ｋaｏ8.ＣC
E.灵活性不够
6.定金合同从【】起生效。
A.签订之日
B.合同中约定的日期
C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日
7.营销成本中的资料费不包括【】。
A.制作售楼书费用
B.建造样板房费用
C.小礼品费用
D.展销会参展费用
E.邮寄广告费
8.房地产销售阶段市场调查的主要内容包括【】。
A.项目细分市场分析
B.广告策略的收效
C.价格走势
D.成交客户问卷调查
E.成交客户特征分析
9.定金的数额不得超过主合同标的额的【】。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
10.项目定位阶段主要采用的市场调查方法有【】。
A.实地调查法
B.二手资料调查
C.座谈会
D.成交客户问卷调查
E.实验法