2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题22
1.银行共管账户的方法适用于【】。
A.按揭付款
B.抵押贷款
C.一次性付款
D.分期付款
2.市场细分因素中的人口因素包括【】子因素。
A.生活方式
B.家庭收入
C.个性
D.教育程度
E.社会阶段
3.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其【】同意转移的批准文件。
A.产权部门
B.上级部门
C.房地产管理部门
D.资产部门
4.下列关于高价策略的说法正确的是【】。
A.采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高
B.企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象
C.作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率
D.同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客
E.采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少
5.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是【】。
A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
6.房地产经纪合同一般情况下是【】。
A.单务合同
B.双务合同
C.不要式合同
D.主合同www.Ｋaｏ8.ＣC
E.从合同
7.房地产转让经纪中的信息发布的主题是【】。
A.售房信息
B.消费者偏好
C.经纪机构的品质牌与信息
8.高档住宅的促销方式以【】为宜。
A.活动营销
B.让利优惠
C.礼品赠送
D.抽奖促销
9.某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是【】不同。
A.质量
B.楼层
C.造价
D.朝向
E.付款方式
10.房地产转让托服务手续的第一流程是【】。
A.经纪机构核勘察物业
B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C.卖方与经纪机构签署独家
D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件
A.按揭付款
B.抵押贷款
C.一次性付款
D.分期付款
2.市场细分因素中的人口因素包括【】子因素。
A.生活方式
B.家庭收入
C.个性
D.教育程度
E.社会阶段
3.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其【】同意转移的批准文件。
A.产权部门
B.上级部门
C.房地产管理部门
D.资产部门
4.下列关于高价策略的说法正确的是【】。
A.采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高
B.企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象
C.作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率
D.同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客
E.采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少
5.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是【】。
A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
6.房地产经纪合同一般情况下是【】。
A.单务合同
B.双务合同
C.不要式合同
D.主合同www.Ｋaｏ8.ＣC
E.从合同
7.房地产转让经纪中的信息发布的主题是【】。
A.售房信息
B.消费者偏好
C.经纪机构的品质牌与信息
8.高档住宅的促销方式以【】为宜。
A.活动营销
B.让利优惠
C.礼品赠送
D.抽奖促销
9.某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是【】不同。
A.质量
B.楼层
C.造价
D.朝向
E.付款方式
10.房地产转让托服务手续的第一流程是【】。
A.经纪机构核勘察物业
B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
C.卖方与经纪机构签署独家
D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件