2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题28
1.【】是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。
A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
2.挖掘卖点一般要经过【】个阶段。
A.2
B.3
C.4
D.5
3.如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则【】。
A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生）
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
4.一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的【】。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.推广主题
5.低开高走策略中调价的关键是【】。
A.大幅递增www.Ｋaｏ8.ＣC
B.小幅递减
C.小幅递增
D.大幅递减
6.城市市区地价上涨时，一般房地产市场对二手房的需求会【】。
A.增大
B.缩小
C.不变
D.不能确定
7.最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是【】。
A.低开高走策略适用于高档商品房
B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度
C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目
D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲
8.在本项目定位中采用的SWOT分析的行动对策主要是【】。
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
9.某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是【】不同。
A.质量
B.楼层
C.造价
D.朝向
E.付款方式
10.销售量下降的原因可能有【】。
A.竞争楼盘出现
B.广告支现减少
C.市场定位不准
D.利润下调
A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
2.挖掘卖点一般要经过【】个阶段。
A.2
B.3
C.4
D.5
3.如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则【】。
A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生）
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
4.一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的【】。
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.推广主题
5.低开高走策略中调价的关键是【】。
A.大幅递增www.Ｋaｏ8.ＣC
B.小幅递减
C.小幅递增
D.大幅递减
6.城市市区地价上涨时，一般房地产市场对二手房的需求会【】。
A.增大
B.缩小
C.不变
D.不能确定
7.最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是【】。
A.低开高走策略适用于高档商品房
B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度
C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目
D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲
8.在本项目定位中采用的SWOT分析的行动对策主要是【】。
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策
9.某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是【】不同。
A.质量
B.楼层
C.造价
D.朝向
E.付款方式
10.销售量下降的原因可能有【】。
A.竞争楼盘出现
B.广告支现减少
C.市场定位不准
D.利润下调