2012年土地登记代理人考试《土地登记相关知识》模拟试题及答案6
1、甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限为2000年5月10日。甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同?【C】
A．乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月
B．乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月
C．乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行
D．乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月
2、在我国，用益物权【B】。
A．只能在动产上设立
B．只能在不动产上设立
C．可以在动产上设立
D．既可以在动产上设立也可以在不动产上设立
3、凡发生下列【C】情况之一的，允许解除合同。
A．法定代表人变更
B．当事人一方发生合并、分立
C．由于不可抗力致使合同不能履行
D．作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止
4、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是【D】。
A．出让方式和赠与方式
B．出让方式和赠与方式
C．赠与方式和划拨方式
D．划拨方式和出让方式来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
5、债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力?【A】
A．双方达成让与合意
B．将双方的让与合意通知债务人
C．双方达成合意，并经债务人同意
D．双方达成合意，经债务人同意且不得牟利
6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?【B】
A．无效，理由未经赵某同意
B．有效，理由无须经赵某同意
C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
7、单方解除合同要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于【C】。
A．支配权
B．请求权
C．形成权
D．物权
8、以下【A】的履行是一次性的。
A．买卖合同
B．租赁合同
C．保管合同
D．仓储合同
9、根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是【A】。
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有
10、合同解除的法律效力是【D】。
A．合同被解除后，该合同成为无效合同
B．解除合同一定会产生溯及力
C．解除合同后不能再要求赔偿损失
D．解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行
A．乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月
B．乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月
C．乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行
D．乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月
2、在我国，用益物权【B】。
A．只能在动产上设立
B．只能在不动产上设立
C．可以在动产上设立
D．既可以在动产上设立也可以在不动产上设立
3、凡发生下列【C】情况之一的，允许解除合同。
A．法定代表人变更
B．当事人一方发生合并、分立
C．由于不可抗力致使合同不能履行
D．作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止
4、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是【D】。
A．出让方式和赠与方式
B．出让方式和赠与方式
C．赠与方式和划拨方式
D．划拨方式和出让方式来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
5、债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力?【A】
A．双方达成让与合意
B．将双方的让与合意通知债务人
C．双方达成合意，并经债务人同意
D．双方达成合意，经债务人同意且不得牟利
6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?【B】
A．无效，理由未经赵某同意
B．有效，理由无须经赵某同意
C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
7、单方解除合同要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于【C】。
A．支配权
B．请求权
C．形成权
D．物权
8、以下【A】的履行是一次性的。
A．买卖合同
B．租赁合同
C．保管合同
D．仓储合同
9、根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是【A】。
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有
10、合同解除的法律效力是【D】。
A．合同被解除后，该合同成为无效合同
B．解除合同一定会产生溯及力
C．解除合同后不能再要求赔偿损失
D．解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行