2014年土地登记代理人《权利理论与方法》复习题一
为了帮助考生系统的复习2014年土地登记代理人 考试，全面的了解2014年土地登记代理人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2014年土地登记代理人考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!
1、根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是( )。
A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土 地租赁合同，并支付租金的行为
C.国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
2、用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是( )。
A.用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权
B.用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用
C.用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产
D.按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益
3、在进行土地征收的补偿安置时，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
A.4～6
B.6～10
C.10
D.15
4、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照( )的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.有偿
E.无偿
5、关于土地所有权的争议内容，属于其正义内容的有( )。
A.乡(镇)农民集体之间的土地所有权争议
B.村农民集体之间的土地所有权争议
C.村民小组农民集体之间的土地所有权争议
D.乡镇和农民集体之间的土地所有权争议
E.国家土地所有权和集体土地所有权之间的争议
6、国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取( )等方式处置。
A.保留划拨国有建设用地使用权
B.国有土地租赁
C.国有土地转让
D.国有土地出租
E.国有土地使用权授权经营
7、根据《关于填发土地房产所有证》指示所附《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》的规定，正确的是( )。
A.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证
B.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，无须载明公有或共有业主之姓名
C.凡属公有或数户共有之土地房产，只共同发给土地证一份，但须载明公有或共有业主之姓名，并共同议定土地证保管人，于备考栏内注明之
D.凡属公有或数户共有之土地房产，全部发给土地证，且无须载明公有或共有业主之姓名
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